河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定

河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定主要包括以下内容：因疫情导致不能按时履约 ，工期应予以合理顺延。这一规定确保了工程合同双方在面对疫情这一不可抗力因素时
，能够有合理的调整空间，避免因疫情导致的违约问题 。防疫费用计取原则：未开工的项目需增加防疫经费 ，工地现场看护 、防控监管人员等按40元/天增加
。

住建部办公厅下发通知
，明确防疫费用可计入工程造价，并出台多项政策保障工程领域经济健康有序发展。具体内容如下：加强合同履约变更管理：疫情防控导致的工期延误被视为合同约定的不可抗力情形 。企业应加强合同工期管理 ，根据实际情况与建设单位协商合理顺延合同工期
。停工期间增加的费用，由发承包双方协商分担。

常态化疫情防控费用处理根据山西住建厅7月19日发布的消息
，建筑工程施工期间，若项目所在地有疫情防控要求 ，施工单位在施工现场采取相应防控措施（如设置隔离区
、配备防疫物资、定期消杀等）所产生的费用
，直接计入工程造价 。此类费用属于工程成本的一部分，无需额外协商或调整。

防疫经费标准：浙江住建厅明确提出 ，疫情防控期间继续施工的项目
，可在工程造价中单列疫情防控专项经费，按照每人每天40元的标准计取
。此外 ，其他省市也有关于防疫成本列入工程造价的相关政策：郑州市住建局：将防疫期间施工单位在对应承建项目所产生的防疫成本列为工程造价予以全额追加。

工程损失由业主承担；工期顺延 。江苏 、湖南等省重申这一原则
，要求损失分担严格按法律法规执行
。地方政策差异与实务建议 政策执行中的矛盾与调整 部分地区合同条款与法规冲突：例如国有投资项目合同常规定“无限风险不调整”，但地方住建厅通过指导文件间接支持调价 ，需通过协商解决。

月21日
，河南省住建厅
、发改委等七部门联合发布了《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》 。

山东住建厅发布通知,因疫情造成窝工或赶工,费用由发包人承担!

〖壹〗、山东省住建厅发布的通知明确，因疫情防控造成的施工降效 、窝工及赶工费用由发包人承担 ，相关费用计入工程造价并通过审定的施工组织方案确定
。 具体内容如下：费用承担范围 窝工与赶工费用：因疫情防控导致施工效率下降（降效）、停工待工（窝工），或应建设单位要求赶工产生的费用
，均由发包人承担。

〖贰〗
、施工降效、窝工及赶工费用承担因疫情防控导致施工降效 、窝工，或施工单位应建设单位要求赶工产生的费用 ，应计入工程造价
，由发包人承担 。具体费用由发承包双方根据经审定的施工组织方案协商确定
。

〖叁〗
、施工降效、窝工及赶工费用：因疫情防控导致的施工效率降低 、窝工或建设单位要求赶工产生的费用，计入工程造价 ，由发包人承担。具体金额由发承包双方根据审定的施工组织方案确定 。人工与材料费用波动：因人工短缺
、交通不便导致的人工成本和材料费用上涨
，超出合同约定风险幅度的部分，由发包人承担
。

〖肆〗、因疫情防控导致的停工和工期延误相关损失 ，如停工期间工资 、后期赶工费用等
，合同有约定的从其约定，没有约定的 ，由建设单位和施工企业协商合理分担。慎重提出解除合同要求 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十八条 隐蔽工程在隐蔽以前
，承包人应当通知发包人检查。

住房城乡建设部印发房屋市政工程复工复产指南

住房城乡建设部印发的《房屋市政工程复工复产指南》旨在统筹做好新冠肺炎疫情防控和工程质量安全工作，指导建筑业企业稳步有序推动工程项目复工复产
。 总则目的与依据：根据国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制《企事业单位复工复产疫情防控措施指南》 ，结合建筑业实际情况制定。

据住房和城乡建设部3月26日消息，近日
，住房和城乡建设部办公厅印发《房屋市政工程复工复产指南》（以下简称《指南》），从复工复产条件
、现场疫情防控、质量安全管理 、应急管理
、监督管理、保障措施等方面指导各地统筹做好新冠肺炎疫情防控和工程质量安全工作 ，稳步有序推动工程项目复工复产 。

月26日
，住房和城乡建设部办公厅官方网站发布《关于印发房屋市政工程复工复产指南的通知》，指导各地建筑业企业稳步有序推动工程项目复工复产
。

强调了农民工工资保证金的管理 ，并在3月24日再次通过《住房和城乡建设部办公厅关于印发房屋市政工程复工复产指南的通知》强调了疫情防控期间新开工工程的管理要求。

地方各级住房和城乡建设主管部门需与卫生健康 、疾控部门协调
，制定建设工程项目疫情防控和开复工指南，明确企业组织管理、人员集聚管理
、人员排查、封闭管理 、防疫物资储备
、卫生安全管理、应急措施等要求 。强化企业主体责任 ，明确已开复工项目施工现场各方主体职责
，严格落实防疫措施，保障不发生重大疫情事项
。

疫情期间在建项目政府对施工单位补助比例是多少

〖壹〗 、疫情期间在建项目政府对施工单位的补助比例并无统一标准 ，需结合合同约定
、地方政策及实际损失综合确定。具体分析如下： 法律依据与补助性质根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条
，疫情及其防控措施通常被认定为不可抗力，施工单位可据此主张工期顺延或费用补偿 ，但法律未直接规定补助比例 。

〖贰〗、根据2021年疫情补助政策，只对两类人发放补贴
。今年以来
，为有效防控疫情，部分工程项目建设因采取防控措施导致费用增加 ，根据有关法律法规
，按照风险分担原则，对建设工程疫情防控费用的计取 ，制定如下指导标准：建设工程疫情防控费用由疫情常态化防控费和疫情防控增加费组成。

〖叁〗 、企业新招用员工签订一年以上劳动合同并缴纳社保的
，根据规模分档补助：100人及以上2000元/人
、300人及以上2500元/人、500人及以上3000元/人 。社会保险补助：新招用员工签订一年以上劳动合同并参保的，给予1000元/人一次性补助
。

〖肆〗 、对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分 ，减按15%计入应纳税所得额
，按20%的税率缴纳企业所得税。对个体工商户经营所得年应纳税所得额不超过100万元的部分，在现行优惠政策基础上 ，再减半征收个人所得税 。

〖伍〗
、对疫情防控必需的工程建设项目
，建设单位在工程质量安全保证措施到位的情况下，可先行开工建设 ，并及时报告工程所在地住房城乡建设主管部门，待疫情解除后再补办有关手续。

〖陆〗、定性为政府行为或政策法律变更：投资人可主张将增加的成本计入项目总投资
，或由政府方提供建设期补助
。定性为不可抗力：根据《民法总则》及《合同法》，政府方可能免责 ，损失可能由投资人自担。