绿地集团“爆雷
”?

债务风险与行业挑战短期债务压力：截至2022年3月底 ，绿地拥有现金657亿元
，但穆迪估计大部分需用于运营项目，控股公司层面偿债灵活性受限。销售下滑：2022年一季度合同销售额同比下降56%至308亿元 ，第四季度同比下降57%
，销售不畅直接冲击回款能力 。

绿地控股集团有限公司的长期发行人信用评级从“B+”下调至“B- ”
。公司担保的高级无抵押票据长期发行评级从“B
”下调至“CCC+”。绿地香港控股有限公司的评级从“B ”下调至“B-
” 。所有评级都被列入负面影响信用观察名单
。下调原因：绿地控股集团的流动性在未来12个月内仍将面临压力，可用现金被大量消耗。

022年11月 ，绿地控股集团没有偿还到期的62亿美元高级票据的未偿还本金
，正式宣告爆雷 。

%，远低于同期其他大型房企
。债务问题与爆雷：2019年开始 ，绿地控股银行委托贷款出现大量逾期，2019—2020年期间三条红线全踩。2020年年底
，绿地被公开催讨广告款，债务问题被聚焦 。2022年11月 ，绿地控股集团没有偿还到期的62亿美元高级票据的未偿还本金
，正式宣告爆雷。

绿地保供日记丨“很委屈,但爬起来还得接着送 ”

绿地零售人在疫情保供中展现坚韧与奉献，虽面临委屈与困难仍坚守岗位 ，为上海市民的“菜篮子”全力以赴
。

房地产行业第一个暴雷的国企诞生:绿地!

股东结构：绿地控股10大股东中
，上海地产集团持股282%，上海城投持股55% ，国资持股合计437%
，上海格林兰投资是绿地职工持股会，部分股份已质押。虽有两大国资加持 ，但此次展期打破了地产圈国企背景公司绝对安全的思想钢印 。

市场影响：绿地控股成为中国第一家债务暴雷的千亿级国资房地产企业
，打破了国企“金身不破
”的信仰
。

绿地控股为千亿级国资开发商，此前在中国房地产企业各类排名榜中未出过前20名。

绿地控股于2022年5月发布公告 ，宣布即将到期的5亿美元债券需要延长还款期限，成为第一具有国企背景的暴雷房企 。2022年底
，绿地总负债18万亿元，总资产28万亿 ，总资产中最大一项是存货6832亿
，指未销售的房产
。面对困境，上海国资委出手相助。

市场环境变化：房地产行业政策面回暖 ，但行业销售降幅仍然较大
，绿地控股的销售降幅甚至有进一步扩大的趋势 。