业主能以疫情为由缓交或不交物业费吗?

受疫情影响物业费可以减免 ，如果业主与物业服务人协商一致的
，可以要求减免物业费 。如果协商不成的，不可以要求减免物业费
。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更
，需要当事人之间协商一致。物业费是按照产权面积算的 。

业主能否以疫情为由缓交物业费吗 分情况
。若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期 ，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回
，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。

法律保障 依法成立的合同受法律保护。如果业主无故拖欠或拒交物业费，物业公司有权依据合同条款和相关法律法规采取法律手段维护自身权益
。这包括但不限于催缴通知 、法律诉讼等方式。综上所述 ，疫情期间物业费一般不减免 。

特殊情况下的协商 如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况
，无法按时交纳物业费，建议业主及时与物业公司进行沟通协商
。双方可以就物业费的交纳时间
、方式等进行友好协商 ，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是
，这种协商并不改变物业合同的基本约定，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理 。

法律分析：疫情期间虽然没有正常经营 ，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的
，因此，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务
。当然可以与物业协商进行减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同 ，受法律保护 。

法律明确规定此类收益应归全体业主所有
。 双重收费争议 当开发商前期物业公司超期服务却未签订新合同
，或业委会已选聘新物业但原物业拒不退出时，业主有权拒交过渡期费用。 不可抗力因素 疫情期间部分法院支持减免因封控导致公共服务暂停期间的物业费 ，但需结合当地政策 。

欠了三年的物业费,今天一次性补齐了

今天一次性补齐三年物业费，是因为疫情期间物业的担当与付出让我深受触动
，改变了对物业的负面看法，认识到他们为业主提供的实际服务与温情关怀
。过去对物业的负面印象：长期以来 ，我对物业行业存在强烈不满
，认为其“收钱不办事 ”。

物业费几年没交是否需要补齐，需结合诉讼时效和物业服务质量综合判断 。

物业费几年没交是否需要补齐 ，需结合诉讼时效和物业服务质量综合判断。从诉讼时效角度根据《民法典》
，物业费纠纷诉讼时效为3年，但这仅限制物业通过诉讼追讨的权利 ，债务本身不会消失
。若物业定期发催缴短信、函件（需保留证据）
，时效会重新计算，想通过拖延3年赖账基本无效。

卷入司法麻烦业主长期不交物业费 ，就会引发其他业主的效仿
，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到影响 。物业费如果很多人长时间不交的话 ，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费
，因为业主不交物业费是属于理亏的一方，被起诉的话肯定会败诉的
。

疫情之下,智慧物业管理系统的建设,有了更多的“用武之地” 。

疫情推动智慧物业管理系统加速渗透社区防疫需求激增：疫情期间 ，社区成为外防输入 、内防扩散的第一线
，物业服务企业的精准排查
、消防消杀、严格门禁 、上门服务等能力受到严峻考验
。

020年的3月份，在疫情席卷全球 ，引得全国人民高度紧张的同时
，一部《国务院关于授权和委托用地审批权的决定（国发〔2020〕4号）》，也在全国掀起了不小的动静。

有 。县级以上人民政府及其有关部门、各级疾病防控机构享有信息收集权 ，而街道
、乡镇以及居民委员会、村民委员会有权协助有关部门采集信息
。新版《信息安全技术个人信息安全规范》实施。

东莞东泰花园中心区
，于1999年9月被建设部列为“全国智能化住宅小区 ”，投资1500万元实施住区安全保障 、磁监控报警
、煤气泄漏报警、家庭股票交易 、三表自动计量
、网上购物、急病救援 、网络选看节目
、物业管理系统……等等 。这个住区的智能化试点正在积极发展 ，已取得初步成果
。

疫情之下,不少群友感慨物业的好处

〖壹〗、有的还提前买好口罩发放给业主。在疫情期间
，优质物业不仅是资产保值增值的服务保障，更是保护小区的最后一道有力防线 ，疫情结束后，物业公司在购房决策中的比重将大幅提升 。户型设计：双卫 、玄关
、通透户型受喜欢 玄关：以往玄关主要起居家礼仪作用
，有过渡空间和仪式感，但部分购房者认为其浪费面积。

〖贰〗、结论：疫情之下 ，智慧物业管理系统不仅成为社区防疫的“利器
”
，更通过技术赋能推动了物业管理的全面升级
。

〖叁〗 、潍坊祥和家园物业在疫情期间坚守岗位，与业主携手共筑安全防线 ，以贴心服务赢得广泛认可与支持。

〖肆〗、减免疫情期间物业费于理于法均不可取
，物业人的付出应获得回报和尊重 。

新城控股悦服务防疫最后500米,“物业大白 ”为你不眠守候

新城控股悦服务在疫情防控中积极作为，其“物业大白”为社区防疫做出了突出贡献 ，具体体现在以下方面：严格落实防疫措施
，筑牢安全防线 强化出入管控：在常态化疫情防控基础上，加强进出人员（车辆）登记
、测温、验码工作 ，严格把控社区第一道关卡
。