如果年底不打算买房,建议暂缓看房

〖壹〗 、当前市场成交低迷，暂缓看房可避免无效行动总体去化率低：上周（12月5日-12月11日）济南3个项目开盘推出198套房源 ，仅去化20套，总体去化率约10%
，表明市场购房需求较弱，多数项目销售压力较大 。

〖贰〗、如果是刚需且已考虑清楚自身需求
、能接受长期月供、不考虑短期内置换 ，现在买房合适；若未完全准备好
，则建议先等待。 具体分析如下：刚需且考虑清楚需求可买 明确居住需求：若确实需要一套房用于自住，例如因结婚 、子女教育
、工作稳定等原因必须购房 ，且已确定生活半径（如上班通勤范围）
，此时可以开始看房
。

〖叁〗、如果还没有签房屋买卖合同，直接跟业主和中介说明不想购买即可；若已签约则需与业主和中介协商 ，讲明实际困难求谅解
，若协商不成需承担违约责任。 以下为具体操作建议：未签约时的处理方式若尚未签订房屋买卖合同，拒绝过程相对简单 。

〖肆〗 、若非紧急需求（如结婚
、入学） ，可通过“看房但不立即购买 ”展示诚意
，同时向对方分析市场下行风险（如房价年均下跌5%、交易手续费高昂等），争取共识
。投资性购房的风险提示房产投资逻辑已变：过去“闭眼买房”时代结束 ，未来房产增值依赖人口流入 、产业支撑等基本面。

上海工作的市民向银行反应:暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷...

在上海工作的市民，因疫情无法工作没有收入
，每月需还5000元左右房贷，向中信银行提出暂缓房贷还款期限或者减免半个月房贷的请求 。然而 ，中信昆山银行回复房贷一分不能少
，一天不能晚，并且根据该行规定 ，房贷还款延迟1天会影响征信记录
，延迟3个月将会启动诉讼程序，要求务必按时归还房贷
。

也没有收入 ，但每个月还要还5000元左右的房贷
，希望中信银行能够暂缓房贷期限，或者能够减免半个月的房贷。

随着疫情的反复 ，许多家庭面临经济压力
，无法按时偿还房贷 。针对这一情况，各大银行纷纷出台灵活措施 ，以帮助客户渡过难关
。例如，一些银行允许客户申请推迟还款期限
，或是根据个人实际情况调整还款计划。这些政策旨在减少疫情对借款人财务状况的冲击，确保他们在困难时期能够获得必要的支持 。

不可抗力因素：如果因重大自然灾害 ，如地震
、洪水等导致房屋受损无法正常居住
，或者个人遭遇重大疾病、意外事故等，造成经济严重困难无法按时偿还房贷 ，可向银行提供相关证明材料
，如医院诊断证明 、灾害评估报告等，表明自身还款能力受到极大影响 ，有可能争取到一定的缓冲期
。

“楼市小阳春 ”恰逢“疫情倒春寒
”,想买房怎么这么难...

〖壹〗
、当前在“楼市小阳春”恰逢“疫情倒春寒 ”的情况下买房难
，主要受疫情对楼市冲击、买房决策因素变化等影响，不过住房需求只是暂时推迟 ，疫情后需求或释放
，买房时可关注物业 、区域配套等条件。 具体分析如下：疫情对楼市的影响冲击楼市复苏：今年以来在一系列暖市托市政策背景下，南京楼市有回暖迹象 ，但疫情反扑对楼市复苏造成冲击 。

〖贰〗、海南部分楼盘火爆：一些楼盘相当火爆，甚至置业顾问接待不过来
，要求一次性购房很普遍，甚至还有合同价外价的情况。有些是来海南度假的 ，顺便就把房买了
。可见有些城市的小阳春已经提前了
，甚至提到了过年。

〖叁〗
、沈八条公布后沈阳楼市销量腰斩，不过其中六条半和购房者无关 ，只有大税2年改5年这半条有关系 。其更多影响购房者信心
，加重观望情绪
。动辄百万的房产，政策刚出 ，房价涨跌不明
，购房者多选取观望。但这种观望情绪不会一直持续，平衡势必被打破 。

〖肆〗、市场在5 - 6月出现一轮一定力度的楼市小阳春可能性大 ，虽不会入夏
，但市场活跃度会明显提高
。

〖伍〗 、“在疫情基本稳定的情况下，降息可能会导致之前一季度积压的存量需求入市。
”张大伟说 。整体看 ，市场在5-6月出现一轮一定力度的楼市“小阳春”的可能性非常大
。虽然不会入夏，但市场活跃度肯定会有明显提高。