疫情影响,可以要求解除租赁合同或减免租金吗?
受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金 ，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免 、不能克服”的客观情况，属于不可抗力事件 。
受新冠疫情影响 ，承租房屋用于经营的承租人可以依据不可抗力条款与出租人协商要求减免部分租金 。
受疫情影响的租房合同 ，可根据具体情况选取解除 、变更或提前终止，需依据法律规定和合同约定处理 ，不同情形适用不同规则。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条 ，若疫情导致合同完全无法履行、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用），可主张解除。
疫情期间 ，融资租赁合同的出租人在符合法定或约定条件时可以主张加速到期或解除合同 ，但法院会结合疫情影响审慎审查，短期或轻微违约可能不被支持 。
二次疫情下,飞行学员现状——有点惨
〖壹〗、二次疫情下飞行学员面临费用负担加重 、培训与就业受阻 、职业前景不明等多重困境 ，部分学员甚至遭遇解约或被迫转自费 ，行业问题暴露导致学员承担主要后果 。费用负担加重：公费转自费，经济压力陡增被迫公费转自费：部分学员因航空公司资金链断裂或政策调整 ，被要求从公费培养转为自费 ，费用高达五六十万元。
〖贰〗、从相关数据可以看出，疫情对成熟飞行学员的积压产生了显著影响 。随着疫情的持续，这部分学员的数量不断增加 ，给航空公司和飞行培训机构带来了巨大压力 。养成生毕业高峰 养成生是指高中毕业后进入大学 ，直接学习飞行技术专业的本科大学生。
〖叁〗 、民航飞行员职业现状存在诸多挑战，不能简单定义为“很惨 ” ，但确实面临较大压力 。收入方面副驾驶基本工资仅8000至12000元（含飞行小时费） ，收入水平并非十分可观 。疫情期间，航班减少 ，机长也只能领取底薪 ，例如厦航机长曾三个月未飞行，收入仅4300元。
受疫情影响的租房合同该怎么处理
受疫情影响的租房合同 ，可根据具体情况选取解除 、变更或提前终止 ，需依据法律规定和合同约定处理，不同情形适用不同规则 。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条 ，若疫情导致合同完全无法履行、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用） ，可主张解除 。
第一个角度：遭遇疫情是房东和租客都不能够预见，不能克服的不可抗力，发生不可抗力之后导致合同目的不能实现的 ，可以请求解除合同 ，如果不可抗力结束之后合同仍要履行的，可以根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任。
疫情期间租房合同没到期不想租了的处理方式分别有：承租人可以与出租人进行协商 ，提前解除租赁合同；疫情导致合同目的无法实现的，可以通知或者请求法院解除租赁合同；法律规定的其他解除租赁的方式等 。如果房东没有违约 ，那么解除合同需要按合同支付赔偿金 ，也可以双方协商赔偿金额 。
疫情期间租房合同到期怎么算 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外。 由于疫情特殊时期，导致租户无法按期搬家退房给房东 ，房东并不能追究租户的违约责任 ，但是由于房屋毕竟还是由租户占用，因此在占用期间仍然应该继续支付房屋占用费。
如果疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的 ，对此不能行使法定解除权 ，不能解除租房合同 。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才可以解除合同 ，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的 ，就可以解除租房合同 。一般情况下是不能解除合同的。
如果疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的 ，对此不能行使 法定解除权 ，不能 解除租房合同 。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才 可以解除合同 ，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的 ，就可以解除租房合同 。
疫情期间房租到期了怎么办
疫情期间房租到期，承租人与出租人可协商减免租金或解约。协商减免租金 若承租人因疫情影响无法正常返回务工所在地使用已承租的房屋 ，可依据《合同法》第117条关于“不可抗力 ”的规定 ，请求减免部分租金 。这里的“不可抗力”指的是不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况，疫情显然符合这一条件 。
在房屋租赁合同到期前，可以和现在的房东联系（或者通过中介和房东联系） ，明确到期后不再续租 ，但由于疫情不可抗力又不能及时搬家，应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用。
疫情期间房租到期政策也是需要根据合同条款来认定的 ，疫情期间是可以正常的办理相关民事行为的 ，但需要符合疫情防控的需要，如果被处于隔离状态 ，那么是不可以要求离开房屋的 ，具体情况结合实际而定 。
从法律角度来讲，你可以起诉要求对方搬离 。在《租赁合同》期限届满后 ，你可以口头要求对方搬离 ，如果对方赖着不走，你再发个书面的搬离通知 ，保留证据。然后 ，你就可以向人民法院起诉租客，要求租客办理搬离房屋 。
可协商减免租金或解约 。首先可协商减免租金或解约。
法律分析：疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租 ，可以要求缓交房租 ，还可以与房东协商对房租进行减免。依据相关的规定，在疫情防控期间 ，企业停工停产在一个工资支付周期内的 ，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资 。
租客关心的疫情期间租金是否可以申请延期交租或减、免租的问题(原创...
〖壹〗 、疫情期间租金一般不可以直接申请延期交租或减 、免租，但可通过协商解决 ，具体需结合租赁合同条款和法律规定处理 。以下是租客关心的相关问题解新冠病毒疫情是否属于租赁合同中的不可抗力？不属于。根据《突发公共卫生事件应急条例》 ，疫情属于突发公共卫生事件，而非法律定义的不可抗力事件（如自然灾害、战争等） 。
〖贰〗 、蛋壳公寓因疫情要求延迟支付房东租金 ，同时单方面要求一个月免租期的做法不合理 ，核心问题在于单方面决策 、责任转移、损害合同约定 。不合理之处具体分析：因疫情要求延迟支付房租：蛋壳公寓作为中间方，若以“建议”或“协商 ”方式协调租客延迟支付 ，并说明理由和后续安排 ，尚有合理性。
〖叁〗、疫情期间可以减免房租，需要具体情况具体分析：第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的 ，比如临街经营商铺 ，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金 。第二 ，如果疫情期间能够使用房屋的 ，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金 。
〖肆〗 、疫情期间 ，虽然房屋本身并未受损且可以正常使用 ，但政府实施的限制开业 、延期开业、限制出行等政策措施，直接导致了承租方在一定时间内无法开业 、无法使用房屋。在此情形下 ，承租方可主张因不可抗力导致无法正常使用房屋而免除此时间内的交租义务 。然而 ，这一主张需结合具体案情进行认定，不能一概而论 。
〖伍〗 、疫情期间房东不给免租期怎么办？疫情期间房东不给免租应当协商解决 ，协商不成的可以通过诉讼方式要求减免租金或延长租期。
