疫情告诉租客一定要买房?别特么贩卖焦虑了!

以疫情鼓吹“租房不如买房 ”既无知也无德疫情特殊情况不具代表意义：疫情期间很多小区采取严格管控措施 ，外地租客无法回家
，但这只是特殊时期的特殊举措，不能以此认定租房就不如买房 。例如 ，不能因疫情期间护照签发地或出生地有湖北就被限制入境
，就得出“疫情之后，一定要在外省办本护照
”的结论
。

综合上述 ，有没有必要买不买房其实都看得是个人需求和对“家”的观念，想要给自己一个稳定的家的人
，买房就是必要的。而随时哪里都可以成为家的人，买房没有必要 ，租房也可以是一个不错的选取 。至于如何选取
，每个人心里早有答案，不需要别人告诉该如何选取
。

房产交易:疫情到底算不算不可抗力呢?

〖壹〗 、疫情是否属于不可抗力不能一概而论 ，需结合具体情形判断
，在房产交易中通常不必然构成免责的不可抗力。具体分析如下：不可抗力的法律定义根据法律规定，不可抗力是指不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况 。疫情本身可能符合这一定义 ，但需满足“直接导致合同无法履行 ”的核心条件。

〖贰〗、疫情构成不可抗力
，延期交房不一定只能认倒霉，需根据具体情况判断开发商是否可免责
。以下是详细分析：疫情构成不可抗力 ，开发商有顺延交付的顶层支持2月10日
，全国高层明确指出疫情属于不可抗力。

〖叁〗 、疫情期间房屋包销协议可主张不可抗力原因免责，但需结合具体情形判断是否符合不可抗力的构成要件及合同履行受影响的程度 。具体分析如下：不可抗力的认定依据根据全国人大常委会法工委的官方解释 ，新冠肺炎疫情属于不能预见
、不能避免且不能克服的突发公共卫生事件，符合法律对“不可抗力
”的构成要件
。

疫情期间装修新房,我发誓,永远不买这“4种家具 ”,绝不是矫情

实木贴皮类家具缺陷：实木贴皮类家具受空气湿度和温度影响较大
，在潮湿环境中，木材吸收水分后膨胀 ，贴皮容易起翘；空气过干时
，木材水分流失收缩，贴皮则可能出现开裂现象。

赵秀池也提到 ，房屋空置的原因有很多 。通常原因是房屋供大于求
，其次在住房销售出租过程中有不可避免的空置期，即“供给和需求的时滞”；再次是随着生活水平的提高 ，家庭度假、休闲用房的出现导致自己的住房空置
，还有为了孩子上学去租房住，自己的住房可能处于空置状况等
。

避雷!封闭在家让我明白,这几种小区千万不能选!

〖壹〗 、嘉定、松江
、奉贤等郊区：红榜小区较多 ，次新房比例高
，物业费较高且服务规范，管理效率更优。长宁、普陀 、杨浦等中环区域：红黑榜小区数量均较少 ，管理相对平衡，适合预算有限但追求稳定生活的购房者 。买房需综合考量的六大因素交通配套：优先选取地铁沿线或公交枢纽附近的小区
，确保通勤便利
。

〖贰〗
、避雷原因：无电梯、停车位不足 、公共空间狭小，影响封控期间物资搬运和居民活动。例如部分老小区因缺乏电梯 ，导致高层居民领取物资困难 。各区域表现差异及建议需谨慎选取的区域 宝山区：黑榜上榜小区较多
，管理问题突出
。

〖叁〗
、各区表现借鉴闵行区：红榜小区比较多，管理效率高 ，可优先关注。徐汇/浦东：老小区多
，管理参差不齐，需具体考察物业水平 。宝山区：吐槽较多 ，需谨慎选取。嘉定/松江/奉贤：黑榜少
，红榜有亮点，适合预算有限但追求新房的购房者
。长宁/黄浦/静安/普陀/杨浦：红黑榜均有上榜 ，需结合具体小区分析。

〖肆〗、落地雷对电脑的危害有2种：1 通过导体直接用大电流烧
，这种可能性很小，可以不计 ，几百万分之一 。2 打雷产生强大的电磁波，对电脑造成硬碟损坏
，这种可能性也很小，但不能不计；如果很爱电脑的话比较好关掉
。